Abdichtung

Keller abdichten von außen

Einen Keller von außen abzudichten, ist nach wie vor die sicherste Methode. Da dabei das Haus im wahrsten sinne des Wortes ‚ausgegraben’ werden muss, ist das aber nicht immer umsetzbar. Hier gilt es die Statik im Blick zu behalten, vor allem bei stark beschädigten Wänden. Zudem kommen einem oft Grundstücksgrenzen, Anbauten oder öffentliche Flächen in die Quere.

Wann ist eine Abdichtung von Außen notwendig?

• Bei einem Altbau mit einer fehlenden vertikalen Abdichtung (Flächenabdichtung)
• Grundwasser drückt von außen gegen eine nicht intakte Außenabdichtung
• Die Hohlkehle (Abdichtung am Übergang zwischen Bodenplatte und Wand) fehlt oder ist beschädigt

Beachten Sie!

• Hält das Haus? Es empfiehlt sich in jeden Fall einen Statiker mit ins Boot zu holen, bevor man einem Gebäude den stützenden Boden abgräbt!
• Darf ich hier ein Loch graben? Ohne statischen Nachweis dürfen Baugruben nicht näher als zwei Meter zu anderen Gebäuden oder Bauteilen ausgehoben werden. 
• Die Untergründe alter feuchter Kellerwände stellen besondere Anforderungen an die, die sie abdichten möchten. Oft sind Altabdichtungen vorhanden und Fehlstellen müssen ausgeglichen werden. Dränungen können vorhanden oder notwendig sein. Durchdringungen wie etwa Rohrdurchführungen gilt es zu beachten. Zudem erschweren Versätze in den Wänden eine nahtlos dichte Schutzschicht.

Keller abdichten von innen

Das abdichten von innen ist unter bestimmten Bedingungen ebenso möglich. Dabei muss man sich allerdings bewusst sein, dass auch nach der Abdichtung die Feuchtebelastung, inklusive Frost und zersetzenden Salzen weiter von außen auf das Mauerwerk wirken! Die Wände bleiben nach wie vor feucht und damit auch kälter als trockene, von außen abgedichtete Wände. 

Wann ist eine Abdichtung von Innen möglich?

• Häufig ist es gar nicht möglich, die Wände von außen überhaupt abzudichten. Dann können Abdichtungen von innen eine Lösung sein.
• In manchen Fällen ist eine Abdichtung von außen schlicht nicht wirtschaftlich

Beachten Sie!

• Ist der Druck zu hoch? Für eine Abdichtung gegen drückendes Wasser von außen können Innenabdichtungen unter Umständen nicht standhalten.
• Ist eine vertikale Abdichtung ausreichend? Nach einer Abdichtung von innen können Verdunstungsprobleme entstehen und es lagert sich meist noch mehr Wasser im Mauerwerk an. Dieses drückt anschließend weiter nach oben, wo es im Erdgeschoss zu neuen Feuchteschäden führen kann.